住建部：增加保障性住房供給 努力實現全體人民住有所居

圖片來源：新華網

8月31日，國新辦舉行新聞發布會。住建部部長王蒙徽、副部長倪虹、副部長黃艷圍繞努力實現全體人民“住有所居”介紹有關情況，并答記者問。

加快完善住房保障體系

努力實現全體人民住有所居

住建部部長王蒙徽在回答記者提問時介紹，加快完善住房保障體系是完善群眾基本住房需求的一個重要措施。這幾年來，住建部主要做了三方面工作：

第一，加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

第二，建立了一套較為完整的住房保障政策和管理制度。

第三，建成了規模巨大的保障性住房。2008年大規模實施保障性安居工程以來，幫助了2億多困難群眾實現了安居。

“十四五”期間，將以發展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。

全面落實房地產市場長效機制

促進房地產市場平穩健康發展

住建部副部長倪虹在回答記者提問時表示，住建部圍繞著穩地價、穩房價、穩預期，重點開展了三個方面的工作：

第一，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，這是做好房地產市場調控的根本遵循。

第二，落實城市主體責任。督促城市政府不把房地產作為短期刺激經濟的手段，多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。

第三，建立人、房、地、錢四位一體的聯動新機制，因城施策，因地制宜，堅持從實際出發，不搞“一刀切”。

倪虹表示，經過兩年多的實踐，我國房地產市場總體保持了平穩運行。下一步住建部將繼續全面落實房地產市場長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。

加快推進老舊小區改造

解決群眾“急難愁盼”問題

住建部副部長黃艷表示，住建部會同有關部門，從2017年起試點探索，總結推廣地方實踐經驗，完善相關政策和配套措施，加強督促指導，重點開展了四個方面的工作：

第一，做好頂層設計。去年，國務院辦公廳印發了《關于全面推進老舊小區改造工作的指導意見》，該指導意見明確了城鎮老舊小區改造的總體要求、目標任務以及政策機制。

第二，加大補助支持。中央安排補助資金，支持各地有序實施老舊小區改造。從2019年以來，中央財政共下達了超過2450億元的補助資金。

第三，強化督促指導。逐年確定年度目標和重點任務，指導各地加強統籌，細化措施，落實政策，扎實推進老舊小區改造。同時，將老舊小區改造作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”的實踐活動重點，加快解決群眾“急難愁盼”問題。

第四，推廣典型經驗。社區治理能力水平是做好老舊小區改造的重要支撐，住建部總結了先行地區在發動群眾參與共建、多渠道籌措改造資金、加裝電梯等方面的創新實踐，推廣可復制可推廣的經驗和做法，整體提高全國老舊小區改造工作水平。

黃艷介紹，“十四五”期間，我國將基本完成改造2000年底前建成的21.9萬個城鎮老舊小區。2019年-2020年，全國累計新開工改造城鎮老舊小區5.9萬個，惠及1088萬戶居民。2021年，計劃新開工改造的老舊小區5.3萬個，涉及居民900多萬戶，截至7月底，已開工建設4.22萬個小區，涉及764萬戶，占整個年度目標的78.2%。

五項制度、六項政策

幫助新市民、青年人緩解住房困難

針對新市民特別是年輕人的住房困難問題，住建部副部長倪虹表示，重點推出五項基礎制度和六個方面的支持政策。

五項制度：一是針對新市民、青年人等群體特點，明確保障標準，建筑面積一般不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段、同品質的市場租賃住房租金，就是小戶型、低租金。準入條件由地方人民政府根據當地的情況來設定。二是堅持供需匹配。三是明確地方責任。四是賦予城市人民政府更多的自主權，可以利用農村集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋等來建設，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式、多種渠道籌集房源。五是充分發揮市場機制作用，引導多主體投資，多渠道供給，加快發展保障性租賃住房。

六項政策：一是完善了土地政策。二是簡化了審批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，可由市縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案，取得保障性租賃住房項目認定書后，由相關部門辦理立項、用地、規劃、施工、消防等手續。三是中央將對符合規定的保障性租賃住房任務給予一定的補助。四是降低有關稅費。財政部、稅務總局和住房和城鄉建設部已經出臺了公告，將于10月1日開始實施。五是對于改建的保障性租賃住房，執行民用水電氣的價格。六是加強金融支持。

文章來源：國新網